Bent u opzoek naar iets unieks dan is dit iets voor u. Een bezichtiging waardig.
In het mooie buitengebied van Kocsér staat deze zeer mooie ruime stenen instapklare ranche met garage, zwembad, voorraadkelder, overkapping te koop.  Op een kavel van ca. 1,6 Ha grond. Ideaal om heerlijk tot rust te komen en te genieten van de natuur.

Het kavel is gelegen naast een bos en een natura 2000 gebied en verder omgeven  door agrarisch gebied. Het complete kavel is nieuw omheind.

Het hoofdgebouw 217m² met een overkapt terras van 33m² totale oppervlakte pand is 250m² en bestaat uit grote hal 2 grote slaapkamers, woonkamer en woonkeuken, grote badkamer met bad douche toilet en 2 wastafels wc als laatst de grote ketelruimte met geiser en boiler. De grote boiler kan op gas of elektrisch verwarmd worden.

Een houtkachel voor de vloerverwarming in het hele huis (kan ook op gas) hierin zit ook een waterpomp ingebouwd op 30 meter diepte.

Boven het hoofdgebouw is een grote ruime zolder.

Alle ramen zijn voorzien van raamhorren en rolluiken (zonwering), in de open keuken  alleen raamhorren.

Naast de woning staat een volledig nieuw pand met garage werkplaats toilet en grote mooie overkapping opp 153m² met 3 levende schilderijen het vierde schilderij is het uizicht op het terras van 10,5 meter bij 18 meter met buitendouche en extra watervoorziening dit is in de winter aftapbaar. Het zwembad van 4 bij 8 meter is overkapt en verlicht, in 2022 gereed. Kan verwarmd of gekoeld worden, de rest van de apparatuur pomp, zandfilter, besturingpomp, ph dosering etc. voor het zwembad zit mooi in een grote kelder verwerkt in de vloer links achterin het terras afgewerkt met de bestrating van het terras. Links hiervan is de grote watervoorziening diepte 100 meter goed voor het zwembad maar ook voor het hele complex.

Eventueel zou van de openkeuken en werkplaats een woning kunnen worden gerealiseerd.

In de garage die voorzien is van verwarming  en vloertegels is plaats voor een grote tandemasser 2 auto’s en 2 motoren ruimtelijk alles verlicht.

Achter de garage is een overkapping gerealiseerd waar een caravan staat voorzien van 220Volt en ook watervoorziening

De werkplaats is voorzien van vloertegels 220/380 V  centrale verwarming warmwater door middel van nieuwe boiler en wasbak met spiegel.

Boven de garage werkplaats zit nog een betonnen zolder met 3 tl armaturen

De openkeuken voorzien van tegels en bar en warm en koud water voorziening.

Achter de openkeuken kan een mooi terras met vuurhaard gerealiseerd worden.

Het buitentoilet is verwarmd voorzien van wc, urinoir en wasbak warm en koud water en 220V

Tussen de woning en de garage zit een nieuwe containerkelder 33m³ voorzien van 2x tl led armatuur en afzuiging en dubbelstopcontact ervoor zit nog een overdekte ruimte van ongeveer 12m³ verlicht met ledlamp en dubbelstopcontact bij hoog grondwater zit in de hoek een automatische vuilwaterpomp die er voor zorgt dat alles droog blijft, een betonnentrap naar boven.

Er staat achter het hoofdgebouw een paardenstal met 3 stallen,watervoorziening, buitenverlichting ook met bewegingsmelder, binnenverlichting, dubbelstopcontact, binnenbak en vanuit het keukenraam heeft u er een mooi uitzicht op.

Op de grond 7500m²  waar wij de paardjes hadden lopen. Op dit gedeelte zit ook een bouwbestemming.

Het vliegveld Boedapest is op een uur afstand rijden.

Op kortere afstanden meerdere thermaalbaden, dierentuin, paintballterrein, motorcrossbaan, Kartbaan, tennisclub, aqua park, westernriding, etc.

In het dorp Kocsér op ongeveer 5 km is aanwezig:

Huisarts

Apotheek

Postkantoor

Bezinepomp/bouwmaterialen

Ijzerwaren/kluswinkel

Pinautomaat

Supermarkt

Bakker

Slager

Groenteboer

Diervoederzaak

Huishoudwinkel

Pizza restaurant

2 kroegen

2  grote visvijvers

De volgende bedrijven zitten binnen 20 km afstand

De grotere supermarkten: Lidl, Aldi,Spar, Tesco.

De bouwmarkten: Hobby, Boutrans, Obi, etc.

 Prijs 399.000euro

onderhandelbaar dit heeft te maken met eventueel caravan, tractor en inboedel